194 Rue PROULX · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
393 900 $
Unifamiliale · 3 449 $/m² · 114,2 m² · constr. 1994 · terrain 2 027 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 269 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840437922200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
295 900 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
50050840437922200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 625 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 85 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 332 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −13 656 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 425 628 $ Poids 83 % |
| 2 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 375 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 720 $ Poids 64 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 332 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 481 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 422 560 $ Poids 60 % |
| 4 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 318 004 $ Poids 51 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 622 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 438 $ Poids 48 % |
| 6 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 662 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 125 818 $ Poids 42 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 484 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −30 221 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 437 867 $ Poids 26 % |
| 8 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −30 434 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 479 939 $ Poids 19 % |
| 9 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 597 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 054 $ Poids 18 % |
| 10 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 912 $ Poids 3 % |
| 11 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 386 272 $ Poids 1 % |
| 12 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 4.3 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 315 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 393 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.