282 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 2 554 $/m² · 140,6 m² · constr. 1980 · terrain 3 691 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +64.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840446240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
50050840446240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 625 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 81 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 709 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +1 640 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 129 448 $ Poids 75 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 390 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +28 265 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 440 250 $ Poids 69 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 425 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +7 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 225 $ Poids 67 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 79 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −5 421 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 303 996 $ Poids 63 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 687 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +8 387 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 246 228 $ Poids 57 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 390 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +27 903 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 436 995 $ Poids 50 % |
| 7 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 686 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 461 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 219 091 $ Poids 45 % |
| 8 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 544 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +6 716 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 448 204 $ Poids 44 % |
| 9 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 424 772 $ Poids 44 % |
| 10 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 927 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 329 696 $ Poids 33 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 494 101 $ Poids 27 % |
| 12 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 702 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +8 272 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 267 753 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.