250 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 2 327 $/m² · 146,1 m² · constr. 1983 · terrain 3 135,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 135,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 000 $
Rôle antérieur 194 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840446726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
194 300 $
ID provincial
50050840446726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 625 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 79 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 632 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +3 954 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 133 486 $ Poids 74 % |
| 2 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 0 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 736 $ Poids 64 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 347 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 247 $ Poids 61 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 311 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +36 999 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 454 833 $ Poids 61 % |
| 5 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 607 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −7 997 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 554 $ Poids 55 % |
| 6 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 608 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 253 814 $ Poids 54 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 311 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 451 392 $ Poids 44 % |
| 8 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 466 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 461 599 $ Poids 43 % |
| 9 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 548 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −8 498 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 121 585 $ Poids 39 % |
| 10 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 439 372 $ Poids 39 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +26 010 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 510 808 $ Poids 22 % |
| 12 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 632 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 275 162 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.