161 Rue PROULX · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
372 400 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 113,8 m² · constr. 1999 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 500 $
Rôle antérieur 225 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840457107200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
237 800 $
Rôle antérieur
225 900 $
ID provincial
50050840457107200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 625 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 83 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 207 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 292 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 434 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 247 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 500 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 207 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −14 108 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 431 558 $ Poids 61 % |
| 4 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 924 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 890 $ Poids 56 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 503 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 226 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 235 115 $ Poids 50 % |
| 6 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 362 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −30 781 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 446 807 $ Poids 26 % |
| 7 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 528 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 739 $ Poids 18 % |
| 8 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −31 142 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 490 856 $ Poids 16 % |
| 9 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 524 $ Poids 2 % |
| 10 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 516 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 394 718 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.