154 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
340 900 $
Unifamiliale · 2 882 $/m² · 118,3 m² · constr. 1980 · terrain 1 533,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 533,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 190 900 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840457807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
50050840457807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
207 625 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 79 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 167 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 146 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 404 839 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 199 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 973 $ Poids 75 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 167 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 402 038 $ Poids 67 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 463 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 597 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 228 244 $ Poids 60 % |
| 5 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 859 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 303 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 483 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 120 068 $ Poids 58 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 319 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −24 485 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 417 003 $ Poids 34 % |
| 8 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 526 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 250 184 $ Poids 21 % |
| 9 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 179 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 454 644 $ Poids 18 % |
| 10 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 759 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 391 361 $ Poids 18 % |
| 11 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 278 263 $ Poids 2 % |
| 12 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 367 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.