138 Rue PROULX · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 103,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 185,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 185,2 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 900 $
Rôle antérieur 205 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840458247000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
50050840458247000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
145 250 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 86 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 144 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 397 254 $ Poids 55 % |
| 2 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 929 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 297 736 $ Poids 44 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 144 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 394 551 $ Poids 40 % |
| 4 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 283 523 $ Poids 11 % |
| 5 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 273 103 $ Poids 1 % |
| 6 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 357 513 $ Poids 1 % |
| 7 | 992, Chemin Dionne, Sainte-Brigitte-des-Saults 2026-03-10 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (4 007 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +40 272 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 434 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.