9 Rue DANEAU · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
327 700 $
Unifamiliale · 2 669 $/m² · 122,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840469591600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
50050840469591600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 77 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 1 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 784 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 48 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 527 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 445 $ Poids 82 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 331 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −5 847 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 124 261 $ Poids 73 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 298 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 968 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 236 073 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 1 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 792 $ Poids 69 % |
| 6 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 808 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 300 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 314 469 $ Poids 59 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 156 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −18 189 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 430 899 $ Poids 42 % |
| 8 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 310 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge +1 440 $ | 292 211 $ Poids 35 % |
| 9 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 395 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −5 751 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 830 $ Poids 25 % |
| 10 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 017 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 406 583 $ Poids 18 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 471 906 $ Poids 15 % |
| 12 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 287 127 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.