81 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 135,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 120,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,1 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 160 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840478569900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
160 600 $
ID provincial
50050840478569900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 72 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 268 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −463 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 124 470 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 98 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 422 560 $ Poids 82 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 56 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 478 $ Poids 79 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 270 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 236 946 $ Poids 73 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 98 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +20 065 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 419 532 $ Poids 60 % |
| 6 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 365 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −10 349 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 291 867 $ Poids 55 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 136 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 431 708 $ Poids 51 % |
| 8 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 710 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 152 $ Poids 48 % |
| 9 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −14 610 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 210 942 $ Poids 44 % |
| 10 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 447 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +4 333 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 258 689 $ Poids 25 % |
| 11 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 840 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 406 680 $ Poids 23 % |
| 12 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 473 629 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.