50 Rang SAINT-CHARLES · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 2 562 $/m² · 109,3 m² · constr. 1973 · terrain 832,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 200 $
Rôle antérieur 148 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840479589100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
148 500 $
ID provincial
50050840479589100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 69 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 124 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 376 897 $ Poids 74 % |
| 2 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 740 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 283 975 $ Poids 61 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 85 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 945 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 028 $ Poids 54 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 124 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 374 454 $ Poids 54 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 183 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 855 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 213 636 $ Poids 42 % |
| 6 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 369 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 387 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 235 919 $ Poids 15 % |
| 7 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +24 938 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 273 937 $ Poids 6 % |
| 8 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 660 $ Poids 1 % |
| 9 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 883 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 339 636 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.