2520 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
283 800 $
Unifamiliale · 2 371 $/m² · 119,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 500 $
Rôle antérieur 148 600 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840499852600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
148 600 $
ID provincial
50050840499852600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 70 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 325 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 387 562 $ Poids 90 % |
| 2 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 278 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 742 $ Poids 76 % |
| 3 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 511 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 291 977 $ Poids 73 % |
| 4 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 173 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −7 151 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 114 907 $ Poids 68 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 269 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 873 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 325 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −4 860 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 384 982 $ Poids 65 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 246 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −22 526 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 399 962 $ Poids 37 % |
| 8 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 565 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −8 194 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 241 037 $ Poids 22 % |
| 9 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 661 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 372 259 $ Poids 10 % |
| 10 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 196 $ Poids 9 % |
| 11 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 353 625 $ Poids 1 % |
| 12 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 268 371 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.