2192 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
302 900 $
Unifamiliale · 2 784 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 2 688,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 688,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 500 $
Rôle antérieur 170 700 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840534682300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
126 200 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
50050840534682300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 73 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 387 803 $ Poids 63 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 584 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −21 946 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 385 220 $ Poids 45 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 603 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 753 $ Poids 45 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 537 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −17 258 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 219 533 $ Poids 37 % |
| 5 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 291 496 $ Poids 36 % |
| 6 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 222 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 241 675 $ Poids 15 % |
| 7 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 279 919 $ Poids 5 % |
| 8 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 2.9 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 983 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 267 925 $ Poids 1 % |
| 9 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.8 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +2 035 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 349 738 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.