2169 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 1 940 $/m² · 165,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 120,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 210 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840535663500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
50050840535663500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±88 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 76 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 630 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 387 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 696 $ Poids 62 % |
| 2 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 581 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 645 $ Poids 61 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 715 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +12 030 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 139 838 $ Poids 47 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 874 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +18 924 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 328 341 $ Poids 37 % |
| 5 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 636 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +41 274 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 482 762 $ Poids 26 % |
| 6 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 461 778 $ Poids 10 % |
| 7 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 3.5 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +61 279 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 996 475 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 230 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 3.8 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +44 165 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 441 230 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.