2197 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
552 100 $
Autre · 1 261 $/m² · 438 m² · constr. 2010 · terrain 5 323,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323,2 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
6722
Usage
Protection contre l’incendie et activités connexes
Valeur au rôle 2026 — composition
840 400 $
Rôle antérieur 734 400 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840545210200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 700 $
Valeur bâtiment
721 700 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
50050840545210200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 94 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Perpétue 2026-05-20 · 474 m · Vendu 480 883 $ Ajust. marché +6 064 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 947 $ Poids 62 % |
| 2 | 2488, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-07-06 · 559 m · Vendu 100 884 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 884 $ Poids 60 % |
| 3 | 2392-2394, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-09 · 477 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 60 % |
| 4 | 180, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2026-06-04 · 584 m · Vendu 87 244 $ Ajust. marché +1 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 88 344 $ Poids 59 % |
| 5 | 2469, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2026-04-30 · 567 m · Vendu 72 334 $ Ajust. marché +2 937 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 271 $ Poids 59 % |
| 6 | 140, rue Rousseau, Sainte-Perpétue 2025-11-27 · 509 m · Vendu 74 141 $ Ajust. marché +6 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 003 $ Poids 54 % |
| 7 | 2440, rue Leclerc, Sainte-Perpétue 2025-09-04 · 452 m · Vendu 73 417 $ Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 220 $ Poids 50 % |
| 8 | 2480, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-04-25 · 676 m · Vendu 260 000 $ (634 $/m²) 410,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +8 810 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 329 392 $ Poids 49 % |
| 9 | 2480, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-10-21 · 676 m · Vendu 230 000 $ (561 $/m²) 410,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 307 195 $ Poids 32 % |
| 10 | 2577, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 145 250 $ Ajust. marché +13 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 709 $ Poids 3 % |
| 11 | 65, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2026-06-25 · 666 m · Vendu 372 500 $ (1 713 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 507 572 $ Poids 1 % |
| 12 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 560 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.