2296 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
260 700 $
Unifamiliale · 2 004 $/m² · 130,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 996,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,5 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 800 $
Rôle antérieur 145 900 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840552489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
107 000 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
50050840552489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 65 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 393 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 592 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 376 $ Poids 85 % |
| 2 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 432 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −2 776 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 115 831 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 402 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 484 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 456 $ Poids 78 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 316 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −81 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 220 960 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 393 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 735 $ Poids 61 % |
| 6 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 334 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −7 975 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 913 $ Poids 47 % |
| 7 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 631 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −15 770 $ · Ajust. âge −27 360 $ | 270 606 $ Poids 42 % |
| 8 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 295 928 $ Poids 42 % |
| 9 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 1 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 081 $ Poids 28 % |
| 10 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 375 120 $ Poids 16 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 300 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 598 $ Poids 12 % |
| 12 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 271 707 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.