2281 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
191 500 $
Unifamiliale · 1 162 $/m² · 164,8 m² · constr. 1900 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 100 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840553907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
87 000 $
Rôle antérieur
100 900 $
ID provincial
50050840553907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±114.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 48 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 361 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 105 537 $ Poids 70 % |
| 2 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 305 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 330 $ Poids 69 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 438 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +11 820 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 102 $ Poids 55 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 723 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +18 431 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 303 368 $ Poids 42 % |
| 5 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 382 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +40 574 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 455 462 $ Poids 29 % |
| 6 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 909 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 416 509 $ Poids 11 % |
| 7 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 3.6 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +59 899 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 927 945 $ Poids 0 % |
| 8 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 492 $ Poids 0 % |
| 9 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 4.1 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 427 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 440 492 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.