42 Rue DANEAU · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
378 600 $
Unifamiliale · 2 832 $/m² · 133,7 m² · constr. 1986 · terrain 902,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,9 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 255 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840560833300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
50050840560833300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 84 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 260 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −1 262 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 129 996 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 120 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +17 309 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 440 993 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 112 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 434 $ Poids 81 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 195 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 823 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 246 964 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 120 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 437 728 $ Poids 62 % |
| 6 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 422 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 305 835 $ Poids 52 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 77 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 950 $ Poids 51 % |
| 8 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 826 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +19 931 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 329 800 $ Poids 47 % |
| 9 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 190 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 746 $ Poids 41 % |
| 10 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +2 836 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 266 417 $ Poids 27 % |
| 11 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 1.8 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +14 840 $ | 427 154 $ Poids 21 % |
| 12 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 495 842 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.