2329 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 003 $/m² · 109,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 379,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,5 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 800 $
Rôle antérieur 100 600 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840562549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
70 200 $
Rôle antérieur
100 600 $
ID provincial
50050840562549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 57 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 373 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 362 091 $ Poids 72 % |
| 2 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 369 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 670 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 302 $ Poids 53 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 373 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −20 379 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 359 838 $ Poids 52 % |
| 4 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 983 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −7 764 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 273 755 $ Poids 51 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 224 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −16 452 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 205 639 $ Poids 44 % |
| 6 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 105 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −15 993 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 228 113 $ Poids 16 % |
| 7 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −38 219 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 679 $ Poids 6 % |
| 8 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 754 $ Poids 4 % |
| 9 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 253 144 $ Poids 1 % |
| 10 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 336 834 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.