2408 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
247 700 $
Unifamiliale · 2 057 $/m² · 120,4 m² · constr. 1960 · terrain 981 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
981 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 900 $
Rôle antérieur 112 200 $ +55.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840571652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
110 900 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
50050840571652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 62 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 233 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 376 973 $ Poids 92 % |
| 2 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 209 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 127 $ Poids 78 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 172 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 109 451 $ Poids 70 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 77 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 903 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 208 938 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 233 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 374 529 $ Poids 67 % |
| 6 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 798 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 279 288 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 90 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 393 342 $ Poids 39 % |
| 8 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 274 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −7 642 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 231 339 $ Poids 24 % |
| 9 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 352 107 $ Poids 11 % |
| 10 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 434 $ Poids 10 % |
| 11 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 267 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 257 800 $ Poids 1 % |
| 12 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +21 710 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 813 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.