Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
196 300 $
Autre · 1 723 $/m² · 113,9 m² · terrain 52 182,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
52 182,5 m²
Frontage
—
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 124 500 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840574821800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
47 400 $
Rôle antérieur
124 500 $
ID provincial
50050840574821800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 49 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 517 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 652 $ Poids 77 % |
| 2 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 501 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −7 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 555 $ Poids 60 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 517 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −13 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 840 $ Poids 55 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 266 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 196 $ Poids 54 % |
| 5 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 975 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 006 $ Poids 54 % |
| 6 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 385 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −30 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 247 $ Poids 26 % |
| 7 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 265 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −12 763 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 318 $ Poids 20 % |
| 8 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −30 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 433 $ Poids 5 % |
| 9 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −2 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 121 $ Poids 1 % |
| 10 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 288 $ Poids 0 % |
| 11 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 307 $ Poids 0 % |
| 12 | 625, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-09-29 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (2 954 $/m²) 135,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 307 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.