2425 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
238 200 $
Unifamiliale · 1 829 $/m² · 130,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 113 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840581345700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
50050840581345700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 60 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 116 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 119 323 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 297 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 404 235 $ Poids 87 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 266 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 511 $ Poids 81 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 0 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 341 $ Poids 77 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 297 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 401 442 $ Poids 63 % |
| 6 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 759 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 304 144 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 144 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 414 653 $ Poids 49 % |
| 8 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 608 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 279 345 $ Poids 43 % |
| 9 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 316 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 249 310 $ Poids 27 % |
| 10 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −19 080 $ | 387 990 $ Poids 14 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 774 $ Poids 10 % |
| 12 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 772 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 278 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.