17 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
368 700 $
Autre · 1 121 $/m² · 329 m² · constr. 1972 · terrain 995,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,4 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6121
Usage
Association, union ou coop d’épargne et de prêt (incluant les caisses populaires locales)
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 395 300 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840581763900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
50050840581763900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 83 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-04-25 · 129 m · Vendu 260 000 $ (634 $/m²) 410,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −25 734 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 848 $ Poids 24 % |
| 2 | 2480, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-10-21 · 129 m · Vendu 230 000 $ (561 $/m²) 410,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 637 $ Poids 16 % |
| 3 | 65, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2026-06-25 · 241 m · Vendu 372 500 $ (1 713 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge −3 725 $ | 466 597 $ Poids 15 % |
| 4 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 2.5 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 750 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.