2480 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
338 100 $
Unifamiliale · 824 $/m² · 410,2 m² · constr. 1910 · terrain 2 171,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 171,7 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 100 $
Rôle antérieur 270 200 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840590021300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
223723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
50050840590021300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 78 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2392-2394, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-09 · 201 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 65 % |
| 2 | 2577, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 145 250 $ Ajust. marché +13 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 709 $ Poids 6 % |
| 3 | 65, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2026-06-25 · 158 m · Vendu 372 500 $ (1 713 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 433 072 $ Poids 3 % |
| 4 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 117 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 135 583 $ Poids 0 % |
| 5 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 176 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 240 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 511 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 92 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 141 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 550 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 356 936 $ Poids 0 % |
| 9 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 159 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 258 841 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 215 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 194 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 143 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 509 888 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 260 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 478 284 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.