2449 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
338 300 $
Autre · 767 $/m² · 441,2 m² · constr. 1985 · terrain 8 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 512,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
370 200 $
Rôle antérieur 245 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840591697700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
3931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 700 $
Valeur bâtiment
177 500 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
50050840591697700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 78 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2480, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-04-25 · 174 m · Vendu 260 000 $ (634 $/m²) 410,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 407 $ Poids 58 % |
| 2 | 2480, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-10-21 · 174 m · Vendu 230 000 $ (561 $/m²) 410,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 402 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 308 093 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.