81 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
318 100 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 152,6 m² · constr. 1976 · terrain 1 672 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 206 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840592627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
50050840592627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 76 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 177 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 132 196 $ Poids 78 % |
| 2 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 179 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −3 904 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 222 648 $ Poids 70 % |
| 3 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 230 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 123 654 $ Poids 57 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 173 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 251 705 $ Poids 54 % |
| 5 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 433 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 819 $ Poids 50 % |
| 6 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 779 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +6 407 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 310 063 $ Poids 48 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 468 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +47 321 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 451 505 $ Poids 47 % |
| 8 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 313 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +23 505 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 457 393 $ Poids 40 % |
| 9 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 468 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +46 714 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 448 106 $ Poids 34 % |
| 10 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 412 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +17 727 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 273 108 $ Poids 18 % |
| 11 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 434 270 $ Poids 10 % |
| 12 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +37 511 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 506 034 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.