89 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 103,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 157 000 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840593820100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
50050840593820100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 79 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 758 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 284 236 $ Poids 50 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 501 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −30 330 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 377 754 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 501 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −29 941 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 375 301 $ Poids 36 % |
| 4 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +18 025 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 272 523 $ Poids 4 % |
| 5 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.6 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 615 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 339 263 $ Poids 0 % |
| 6 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 261 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.