Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
462 000 $
Autre · 4 162 $/m² · 111 m² · constr. 1900 · terrain 329 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
329 644,5 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
800 600 $
Rôle antérieur 593 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840598985400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
799 000 $
Valeur bâtiment
1 600 $
Rôle antérieur
593 100 $
ID provincial
50050840598985400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 91 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 994 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 362 046 $ Poids 51 % |
| 2 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 261 645 $ Poids 41 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 971 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 962 $ Poids 39 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 712 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 190 857 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 994 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 359 794 $ Poids 37 % |
| 6 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 717 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 207 533 $ Poids 14 % |
| 7 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 802 $ Poids 1 % |
| 8 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 267 235 $ Poids 1 % |
| 9 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 808 $ Poids 0 % |
| 10 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 338 869 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.