161 Rue ONESIME LAMPRON · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
600 600 $
Autre · 4 290 $/m² · 140 m² · constr. 1996 · terrain 120 179,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 179,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 714 500 $ +13.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
840681932300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 900 $
Valeur bâtiment
538 900 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
50050840681932300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 96 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 993 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +1 388 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 671 $ Poids 60 % |
| 2 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 933 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 244 $ Poids 48 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 896 $ Poids 40 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 313 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 470 497 $ Poids 40 % |
| 5 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 923 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 218 713 $ Poids 37 % |
| 6 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 477 764 $ Poids 30 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 466 854 $ Poids 29 % |
| 8 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −6 012 $ · Ajust. âge +18 720 $ | 326 444 $ Poids 24 % |
| 9 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +27 232 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 251 $ Poids 19 % |
| 10 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 854 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +7 800 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 381 $ Poids 19 % |
| 11 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +36 040 $ | 457 793 $ Poids 3 % |
| 12 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 530 240 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.