3508 Rang SAINT-EDMOND · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 107,6 m² · constr. 1991 · terrain 2 675,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 675,6 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 195 800 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850137035000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
228 200 $
Rôle antérieur
195 800 $
ID provincial
50050850137035000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 82 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 0 m · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 99 % |
| 2 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −10 313 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 306 306 $ Poids 2 % |
| 3 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +22 840 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 291 638 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 3.2 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −24 137 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 409 297 $ Poids 1 % |
| 5 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie −15 593 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 397 423 $ Poids 1 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 406 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 3.2 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −10 879 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 156 094 $ Poids 0 % |
| 8 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +28 259 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 377 118 $ Poids 0 % |
| 9 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.9 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 280 261 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.