3608 Rang SAINT-EDMOND · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
314 200 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 111 m² · constr. 1980 · terrain 4 496,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 496,4 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 179 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850146373700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
168 900 $
Rôle antérieur
179 300 $
ID provincial
50050850146373700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 75 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 175 m · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge −20 075 $ | 355 294 $ Poids 96 % |
| 2 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −6 373 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 295 395 $ Poids 1 % |
| 3 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.9 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −36 096 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 441 727 $ Poids 1 % |
| 4 | 2409, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2024-12-04 · 2.8 km · Vendu 220 000 $ (2 469 $/m²) 89,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +27 037 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 283 735 $ Poids 1 % |
| 5 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie −11 062 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 386 054 $ Poids 1 % |
| 6 | 760, Rang Saint-Édouard, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 267 $/m²) 90,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +33 812 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 382 672 $ Poids 1 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 393 246 $ Poids 1 % |
| 8 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 962 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 390 594 $ Poids 0 % |
| 10 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −15 484 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 222 357 $ Poids 0 % |
| 11 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 244 433 $ Poids 0 % |
| 12 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 4.1 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 271 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.