3609 Rang SAINT-EDMOND · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 017 $/m² · 143,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 738,2 m²
Frontage
84 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 257 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850183878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
281 800 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
50050850183878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 89 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 391 162 $ Poids 1 % |
| 2 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 469 846 $ Poids 1 % |
| 3 | 435, rue Principale, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 318 000 $ (2 666 $/m²) 119,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 216 $ · Ajust. superficie +32 653 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 445 669 $ Poids 0 % |
| 4 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 3.4 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +21 941 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 571 838 $ Poids 0 % |
| 5 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 353 654 $ Poids 0 % |
| 6 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −2 267 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 340 270 $ Poids 0 % |
| 7 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 3.8 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 524 930 $ Poids 0 % |
| 8 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +9 011 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 3.7 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +33 347 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 269 $ Poids 0 % |
| 11 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 684 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 3.7 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 488 211 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.