3712 Rang SAINT-EDMOND · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
251 900 $
Unifamiliale · 1 600 $/m² · 157,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 208 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 208 m²
Frontage
92,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 700 $
Rôle antérieur 110 600 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850183930800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
115 900 $
Rôle antérieur
110 600 $
ID provincial
50050850183930800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 035
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 62 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Dumoulin, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (2 144 $/m²) 144,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +13 721 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 343 740 $ Poids 1 % |
| 2 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 3.4 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 418 142 $ Poids 0 % |
| 3 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +46 005 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 902 $ Poids 0 % |
| 4 | 870, rang Sainte-Marie, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-22 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (1 765 $/m²) 181,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 304 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 3.6 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +11 138 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 298 954 $ Poids 0 % |
| 6 | 500, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-12-01 · 3.7 km · Vendu 437 000 $ (3 115 $/m²) 140,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 779 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge −30 590 $ | 471 820 $ Poids 0 % |
| 7 | 480, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-03-03 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (2 771 $/m²) 162,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 275 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 469 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 72 703 $ Poids 0 % |
| 9 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 127 890 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 3.8 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 125 182 $ Poids 0 % |
| 12 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 4.0 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −882 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 214 670 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.