2544 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
339 600 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 131,1 m² · constr. 1950 · terrain 4 874 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 874 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850408118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3921
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 500 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
50050850408118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
2 318
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 78 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 227 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 927 $ Poids 90 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 342 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 393 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 297 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 006 $ Poids 80 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 322 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +726 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 207 067 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 342 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 011 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 303 $ Poids 61 % |
| 6 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 474 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 284 937 $ Poids 61 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 285 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 312 $ Poids 48 % |
| 8 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 569 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −14 784 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 270 152 $ Poids 45 % |
| 9 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 612 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 229 519 $ Poids 24 % |
| 10 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 582 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 366 018 $ Poids 16 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 456 367 $ Poids 11 % |
| 12 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +39 858 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 372 961 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.