2560 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
213 300 $
Unifamiliale · 1 669 $/m² · 127,8 m² · constr. 1975 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 87 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850408828500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
87 600 $
ID provincial
50050850408828500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 55 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 423 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 940 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 410 174 $ Poids 86 % |
| 2 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 259 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −3 744 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 121 189 $ Poids 85 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 377 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 193 $ Poids 79 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 368 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 935 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 230 655 $ Poids 72 % |
| 5 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 403 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 113 $ Poids 68 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 423 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +7 838 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 407 305 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 354 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −11 193 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 420 795 $ Poids 45 % |
| 8 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 646 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −18 037 $ · Ajust. âge −11 520 $ | 284 180 $ Poids 38 % |
| 9 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 671 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 252 544 $ Poids 23 % |
| 10 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 394 994 $ Poids 13 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −6 370 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 459 828 $ Poids 10 % |
| 12 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +34 261 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 374 664 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.