2536 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
209 400 $
Unifamiliale · 1 333 $/m² · 157,1 m² · constr. 1940 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 115 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850409332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
50050850409332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 54 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 201 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 120 863 $ Poids 71 % |
| 2 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 326 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 189 481 $ Poids 69 % |
| 3 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 274 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −4 997 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 111 336 $ Poids 63 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 615 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +10 842 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 295 778 $ Poids 50 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 307 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 694 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 228 034 $ Poids 46 % |
| 6 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 326 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +16 319 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 291 $ Poids 45 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 294 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +29 801 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 444 689 $ Poids 37 % |
| 8 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 609 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 243 853 $ Poids 15 % |
| 9 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 404 972 $ Poids 14 % |
| 10 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 502 372 $ Poids 7 % |
| 11 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +38 644 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 906 690 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.