2537 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 1 316 $/m² · 154,4 m² · constr. 1900 · terrain 890,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
890,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 600 $
Rôle antérieur 110 700 $ +52.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850409596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
101 400 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
50050850409596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 51 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 183 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +7 445 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 728 $ Poids 76 % |
| 2 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 315 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 771 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 781 $ Poids 69 % |
| 3 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 273 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 856 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 102 227 $ Poids 59 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 657 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 293 117 $ Poids 51 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 296 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 516 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 225 857 $ Poids 50 % |
| 6 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 355 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 808 $ Poids 49 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 307 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 440 912 $ Poids 39 % |
| 8 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 607 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +19 145 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 241 726 $ Poids 16 % |
| 9 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 400 927 $ Poids 13 % |
| 10 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +40 696 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 497 594 $ Poids 7 % |
| 11 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 3.7 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +31 191 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 899 238 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.