2545 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
319 500 $
Unifamiliale · 845 $/m² · 378,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,8 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 179 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850409866100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
50050850409866100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 76 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2392-2394, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-09 · 383 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 620 $ Poids 62 % |
| 2 | 65, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2026-06-25 · 315 m · Vendu 372 500 $ (1 713 $/m²) 217,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 697 $ · Ajust. superficie +93 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 322 $ Poids 5 % |
| 3 | 2577, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2025-10-16 · 2.3 km · Vendu 145 250 $ Ajust. marché +13 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 709 $ Poids 5 % |
| 4 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 297 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 157 583 $ Poids 1 % |
| 5 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 337 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 274 552 $ Poids 0 % |
| 6 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 600 750 $ Poids 0 % |
| 7 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 202 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +575 $ | 153 108 $ Poids 0 % |
| 8 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 680 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +72 000 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 372 776 $ Poids 0 % |
| 9 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 317 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 284 041 $ Poids 0 % |
| 10 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 381 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 201 973 $ Poids 0 % |
| 11 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 333 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 525 088 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 428 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +97 500 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 497 784 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.