2712 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 117,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 938,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 938,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 200 $
Rôle antérieur 214 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850436812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
183 800 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
50050850436812800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 80 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 87 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 302 041 $ Poids 82 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 776 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 402 253 $ Poids 71 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 736 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 753 $ Poids 60 % |
| 4 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 648 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −7 908 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 119 325 $ Poids 52 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 776 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 399 486 $ Poids 51 % |
| 6 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 760 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −9 919 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 226 872 $ Poids 50 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 741 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 414 544 $ Poids 28 % |
| 8 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 248 844 $ Poids 14 % |
| 9 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −23 887 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 451 611 $ Poids 6 % |
| 10 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 365 172 $ Poids 2 % |
| 11 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 276 750 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.