2800 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 123,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 197 900 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850455353300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 300 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
50050850455353300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 77 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 188 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 310 999 $ Poids 77 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 954 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +794 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 414 728 $ Poids 64 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 824 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 122 746 $ Poids 58 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 914 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 253 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 720 $ Poids 57 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 937 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 233 326 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 954 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 411 800 $ Poids 46 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 921 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −17 489 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 425 899 $ Poids 30 % |
| 8 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 288 384 $ Poids 22 % |
| 9 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 255 149 $ Poids 13 % |
| 10 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 268 $ · Ajust. âge +4 240 $ | 400 972 $ Poids 7 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −14 332 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 465 816 $ Poids 6 % |
| 12 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +26 629 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 377 981 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.