2808 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
283 100 $
Unifamiliale · 2 514 $/m² · 112,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 563,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 563,8 m²
Frontage
42,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 166 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850455590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
166 900 $
ID provincial
50050850455590500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 70 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 225 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 283 750 $ Poids 79 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 987 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 376 287 $ Poids 54 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 948 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 158 841 $ Poids 43 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 987 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −15 989 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 373 852 $ Poids 39 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 974 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −14 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 147 $ Poids 34 % |
| 6 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 235 444 $ Poids 9 % |
| 7 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.3 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −33 265 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 633 $ Poids 4 % |
| 8 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 341 583 $ Poids 3 % |
| 9 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 261 485 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.