2809 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
334 000 $
Unifamiliale · 2 221 $/m² · 150,4 m² · constr. 1979 · terrain 970,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
970,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 400 $
Rôle antérieur 213 500 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850455956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4039
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
213 500 $
ID provincial
50050850455956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 78 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 851 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 132 995 $ Poids 60 % |
| 2 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 985 m · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 262 $ Poids 45 % |
| 3 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 958 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 637 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 610 $ Poids 39 % |
| 4 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 965 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 253 081 $ Poids 38 % |
| 5 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 941 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 122 954 $ Poids 37 % |
| 6 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +4 238 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 312 215 $ Poids 36 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 999 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 453 862 $ Poids 36 % |
| 8 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 958 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +20 427 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 460 015 $ Poids 29 % |
| 9 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 999 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +43 265 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 450 432 $ Poids 26 % |
| 10 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +15 993 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 274 449 $ Poids 10 % |
| 11 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 334 $ Poids 8 % |
| 12 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +33 619 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 509 116 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.