2872 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
263 700 $
Unifamiliale · 1 577 $/m² · 167,2 m² · constr. 1905 · terrain 1 583,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 583,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 172 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850464723200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 200 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
172 400 $
ID provincial
50050850464723200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 65 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 782 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 106 301 $ Poids 45 % |
| 2 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 195 841 $ Poids 40 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 993 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +12 829 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 125 112 $ Poids 36 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 305 733 $ Poids 26 % |
| 5 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +43 932 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 458 820 $ Poids 17 % |
| 6 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 505 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 420 105 $ Poids 6 % |
| 7 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 4.1 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +66 523 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 934 569 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.