2819 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
284 400 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 162,1 m² · constr. 1987 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850465184200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
50050850465184200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 70 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 970 m · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −3 406 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 678 $ Poids 47 % |
| 2 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 078 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 630 $ Poids 46 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 880 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 142 517 $ Poids 45 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +15 770 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 335 267 $ Poids 31 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 995 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 270 917 $ Poids 27 % |
| 6 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 987 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +36 797 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 491 585 $ Poids 22 % |
| 7 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 288 792 $ Poids 7 % |
| 8 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 864 $ · Ajust. âge +16 960 $ | 471 824 $ Poids 7 % |
| 9 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +54 321 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 548 419 $ Poids 3 % |
| 10 | 1295, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 790 000 $ (5 521 $/m²) 143,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +157 046 $ · Ajust. superficie +52 446 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 1 015 292 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.