2829 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 123,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 000 $
Rôle antérieur 233 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850465412400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
50050850465412400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 83 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 265 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +8 459 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 478 $ Poids 76 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 588 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 372 $ Poids 58 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 909 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −5 426 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 129 856 $ Poids 55 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −1 978 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 995 $ Poids 52 % |
| 5 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 180 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +1 568 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 859 $ Poids 42 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 470 299 $ Poids 28 % |
| 8 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 320 557 $ Poids 21 % |
| 9 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −4 963 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 258 617 $ Poids 12 % |
| 10 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 519 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 439 881 $ Poids 6 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 520 175 $ Poids 5 % |
| 12 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 420 804 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.