113 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
319 400 $
Unifamiliale · 2 465 $/m² · 129,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 170 800 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850503205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
50050850503205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 76 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 265 m · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 126 546 $ Poids 87 % |
| 2 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 564 m · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +10 798 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 428 632 $ Poids 79 % |
| 3 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 268 m · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 240 507 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 529 m · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 182 $ Poids 74 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 564 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 425 526 $ Poids 57 % |
| 6 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 778 m · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 320 999 $ Poids 54 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 409 m · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 438 513 $ Poids 45 % |
| 8 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 875 m · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −16 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 474 $ Poids 35 % |
| 9 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 473 m · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +19 475 $ | 262 162 $ Poids 25 % |
| 10 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.3 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 829 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 414 651 $ Poids 8 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −3 185 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 481 613 $ Poids 6 % |
| 12 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 3.4 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 292 597 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.