513 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 116 $/m² · 128,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 583,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 583,8 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 200 $
Rôle antérieur 149 500 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850650516700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
156 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
50050850650516700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 67 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 123 082 $ Poids 49 % |
| 2 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 234 128 $ Poids 42 % |
| 3 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 416 659 $ Poids 36 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 412 $ Poids 34 % |
| 5 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +13 558 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 312 627 $ Poids 31 % |
| 6 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 413 707 $ Poids 26 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −10 633 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 427 055 $ Poids 23 % |
| 8 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 255 934 $ Poids 14 % |
| 9 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −17 643 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 288 894 $ Poids 12 % |
| 10 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 3.2 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 927 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 401 953 $ Poids 1 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 3.3 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −5 662 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 467 511 $ Poids 1 % |
| 12 | 1427, rang Saint-Joseph, Sainte-Brigitte-des-Saults 2025-01-30 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (1 940 $/m²) 116 m² · constr. 1973 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +11 832 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 285 614 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.