634 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
233 100 $
Unifamiliale · 1 399 $/m² · 166,6 m² · constr. 1968 · terrain 4 905,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 905,3 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 900 $
Rôle antérieur 161 600 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
850683987500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
163 200 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
50050850683987500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±68.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 59 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 223 464 $ Poids 22 % |
| 2 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 1.7 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 110 $ Poids 22 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 1.6 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +12 577 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 133 484 $ Poids 18 % |
| 4 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +43 093 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 461 781 $ Poids 7 % |
| 5 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 2.2 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +20 205 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 312 342 $ Poids 6 % |
| 6 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 3.7 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −23 320 $ | 438 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −4 582 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 224 780 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.