3528 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
162 000 $
Unifamiliale · 1 047 $/m² · 154,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 593 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 593 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 500 $
Rôle antérieur 67 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860394542500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
50050860394542500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 625 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 40 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.6 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge −575 $ | 130 821 $ Poids 4 % |
| 2 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 519 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 220 033 $ Poids 2 % |
| 3 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 124 354 $ Poids 2 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 2.8 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 306 471 $ Poids 2 % |
| 5 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +15 055 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 028 $ Poids 2 % |
| 6 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 249 280 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +26 583 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 452 871 $ Poids 2 % |
| 8 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge −14 840 $ | 429 087 $ Poids 0 % |
| 9 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +19 460 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 270 741 $ Poids 0 % |
| 10 | 4984, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (510 $/m²) 137,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 490 $ Poids 0 % |
| 11 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +41 404 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 500 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 222 022 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.