3455 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
200 100 $
Unifamiliale · 1 537 $/m² · 130,2 m² · constr. 1900 · terrain 21 785,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 785,1 m²
Frontage
178 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 100 $
Rôle antérieur 94 400 $ +55.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860395486800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
34 100 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
50050860395486800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
207 625 $
$/m² médian
2 264
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 51 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 283 894 $ Poids 14 % |
| 2 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie −2 734 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 109 548 $ Poids 5 % |
| 3 | 3508, rang St-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 365 000 $ (3 392 $/m²) 107,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +38 332 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 371 434 $ Poids 4 % |
| 4 | 82, rue Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 140 000 $ (1 099 $/m²) 127,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 511 $ Poids 4 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 2.7 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 392 535 $ Poids 4 % |
| 6 | 2425, rang St-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-25 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (1 613 $/m²) 130,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 206 341 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 389 892 $ Poids 3 % |
| 8 | 49, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-01-08 · 2.6 km · Vendu 380 000 $ (2 798 $/m²) 135,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −7 835 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 407 053 $ Poids 2 % |
| 9 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie −15 671 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 269 265 $ Poids 2 % |
| 10 | 2296, Rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2024-05-29 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 576 $/m²) 130,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 222 660 $ Poids 1 % |
| 11 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 3.5 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 930 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 364 670 $ Poids 0 % |
| 12 | 2338, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (3 539 $/m²) 131,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −2 123 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 454 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.