3048 Rang SAINT-JOSEPH · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 1 768 $/m² · 170,8 m² · constr. 1965 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 500 $
Rôle antérieur 234 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860401316100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
234 700 $
ID provincial
50050860401316100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
2 016
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 73 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2432, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 110 000 $ (637 $/m²) 172,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 447 $ Poids 27 % |
| 2 | 2417, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 259 $/m²) 158,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 223 109 $ Poids 22 % |
| 3 | 2465, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2026-03-12 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (841 $/m²) 136,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +14 343 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 133 526 $ Poids 20 % |
| 4 | 250, rang Saint-Charles, Sainte-Perpétue 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ (1 971 $/m²) 146,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +24 345 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 312 161 $ Poids 14 % |
| 5 | 2345, rue Laplante, Sainte-Perpétue 2026-07-17 · 2.6 km · Vendu 424 000 $ (2 996 $/m²) 141,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 898 $ · Ajust. âge −29 680 $ | 438 218 $ Poids 3 % |
| 6 | 2544, rang Saint-Edmond, Sainte-Perpétue 2026-07-20 · 2.7 km · Vendu 445 000 $ (2 210 $/m²) 201,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 444 569 $ Poids 2 % |
| 7 | 377, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2025-01-28 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 145 $/m²) 174,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −2 176 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 224 186 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.