1041 Rang SAINTE-ANNE · Sainte-Perpétue
Valeur estimée
170 000 $
Unifamiliale · 1 660 $/m² · 102,4 m² · constr. 1873 · terrain 703,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
78 700 $
Rôle antérieur 60 600 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
860741764000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
69 000 $
Rôle antérieur
60 600 $
ID provincial
50050860741764000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 996
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Perpétue
Vaut plus que 42 % des 2 006 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 246, rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2025-11-28 · 2.5 km · Vendu 140 000 $ (1 636 $/m²) 85,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +13 738 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 152 696 $ Poids 4 % |
| 2 | 2721, rang Saint-Joseph, Sainte-Perpétue 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 318 $/m²) 116,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 019 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 680 $ Poids 3 % |
| 3 | 270, Rang du Haut-de-l'Île, Saint-Léonard-d'Aston 2024-04-29 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (3 171 $/m²) 94,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 057 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 353 425 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2026-03-24 · 2.9 km · Vendu 390 000 $ (3 176 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −32 394 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 390 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Daneau, Sainte-Perpétue 2025-06-12 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −31 979 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 313 $ Poids 1 % |
| 6 | 387, rang des Martin, Saint-Léonard-d'Aston 2024-11-27 · 3.7 km · Vendu 351 000 $ (3 197 $/m²) 109,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 470 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 372 542 $ Poids 0 % |
| 7 | 69, rang du Grand St-Esprit, Saint-Léonard-d'Aston 2025-02-24 · 4.3 km · Vendu 252 000 $ (2 614 $/m²) 96,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +47 129 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 281 771 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.